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建筑面积计较划定规矩

工夫:2013-05-01  滥觞:gdsdsj.com  作者:gdsdsj.com  阅读:

一、计较建筑面积的范畴

1、单层建筑物不管其高度均按一层计较,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的核心程度面积计较。单层建筑物内如带有部门楼层者,亦应计较建筑面积。

2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计较,其底层按建筑物外墙勒角以上核心程度面积计较,二层及二层以上按外墙核心程度面积计较。

3、层高超越2.2米的地下室、半地下室、地下车间、堆栈、市肆、地下指挥部等及响应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)核心的程度面积计较。

4、用深根底做排挤层加以操纵,层高超越2.2米的,按排挤层核心的程度面积的一半计较建筑面积。

5、坡地建筑物操纵吊脚做排挤层加以得用且层高超越2.2米的,按围护结构核心程度面积计较建筑面积。

6、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不管其高度如何,均按一层计较建筑面积。门厅、大厅内回廊部门按其程度投影计较建筑面积。

7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物天然层计较建筑面积。

8、舞台灯光控制室按围护结构核心程度面积乘以实践层数计较建筑面积。

9、建筑物内的手艺层(管道层、附层、夹层)是指衡宇的部分条理,层高超越2.2米的,按其墙核心程度面积计较建筑面积。

10、与建筑物毗连的有柱雨篷按柱核心程度面积计较建筑面积;独立柱雨篷按其顶盖程度投影面积的一半计较建筑面积。

11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱核心程度面积计较建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖程度设影面积的一半计较建筑面积。

12、凸起屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构核心程度面积计较建筑面积。

13、凸起墙外的门斗按围护结构核心程度面积计较建筑面积。

14、封锁阳台、挑廊,按其程度投影面积计较建筑面积。凹阳台、挑阳台按其程度投影面积的一半计较建筑面积。

15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线程度面积计较建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计较建筑面积。

16、两个建筑物间有顶盖的排挤通廊,按通廊的投影面积计较建筑面积。无顶盖的排挤通廊按其投影面积的一半计较建筑面积。

17、室外楼梯作为次要通道和用于分散的,按每层程度投影面积计较建筑面积;楼内有楼梯的,室外楼梯按其程度投影面积的一半计较建筑面积。

18、逾越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其程度投影面积计较建筑面积,多层者按多层计较。

19、室内体育馆按实践层数计较建筑面积。体育馆(场)看台下空间加以操纵的,其超越1.8米的部位计较建筑面积(多层按多层计较)。

20、原始设想为假层(含顶层阁)屋面局部翻高后,前后墙沿口到楼板高度超越1.8米的,按实计较建筑面积。

二、不计较建筑面积的范畴

1、凸起墙的构件配件和艺术粉饰,如:柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。

2、检验、消防等用的室外爬梯。

3、层高在2.2米之内的手艺层、夹层。

4、构筑物,如:自力烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、储仓、车库,及地下人防干、干线等。

5、建筑物表里的操纵平台、上料平台,及操纵建筑物的空间安设箱罐的平台。

6、没有围护结构的屋顶水箱,舞台及背景吊挂幕布、背景的天桥、挑台。

7、单层建筑物内朋分的操纵间、控制室、仪表间等单层房间。

8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深根底地下排挤层、坡地建筑物吊脚架空层。

9、岗位、警亭、书报亭等。

10、里弄衡宇后天进内的天棚。

11、操纵马路、通道及隙地所搭棚架。

12、阁楼。

13、衡宇的平台、晒台、花台、屋顶平台等。

 三、其他

在计较建筑物建筑面积时,如赶上述之外的状况,要参照上述划定规矩肉体打点

 

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